Stilvolle & einladende 3-Zimmer-Wohnung mit grünem Gartenbereich (Wohnung 1, EG)

Die zeitmoderne Architektur und die gut aufgeteilten Grundrisse zeichnen dieses Bauvorhaben aus. Alle Wohnungen werden bequem über ein geräumiges Treppenhaus oder Fahrstuhl erschlossen. Sie finden moderne 2-, und 3-Zimmer Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung und exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die modernen Grundrisse verfügen über gut nutzbare Einzelräume, Bäder mit Außenfenstern und bodenebenen Duschen, separates Gäste-WC, Abstellräume, große Fensterflächenelemente, Balkone oder Terrassen, welche zum erweiterten Wohnraum im Freien werden.

Zinsvorteil nutzen:
Das Projekt erfüllt die Voraussetzungen für ein KfW-Förderdarlehen in Höhe von 100.000 € zu attraktiven 2,28 %, wodurch ein wesentlicher Teil Ihrer Finanzierung deutlich unter dem Marktzins realisiert werden kann.

Schnellere Refinanzierung:
Gemäß § 7 Abs. 5a EStG profitieren Sie als Investor von der neu eingeführten degressiven Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 5 Prozent auf die Investitionssumme und reduzieren somit über viele Jahre hinweg erheblich Ihr zu versteuerndes Einkommen. Bei beispielweise 500.000 Euro Investitionskosten kann der Investor im ersten Jahr 25.000 Euro (5 Prozent von 500.000 Euro) steuerlich abschreiben, im zweiten Jahr sind dann 23.750 Euro abschreibungsfähig (500.000 Euro abzüglich der 25.000 Euro vom ersten Jahr = 475.000 Euro Restwert). Die Abschreibung läuft über mehrere Jahre weiter und ist so vor allem für Kapitalanleger mit einem hohen Steuersatz eine attraktive Möglichkeit, Steuern zu sparen und gleichzeitig Vermögen aufzubauen.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Serviceleistungen: Hausmeiste