Kapitalanlage - 3-Zimmer - Zelg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses - ruhig gelegen und in einer hervorragenden Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und Dielenbereich. Links befindet sich das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC. Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum quadratischen Nord-Ost-Balkon - ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen Küche und Gäste-WC liegt das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches zusätzlich einen Zugang zu einem kleinen West-Balkon bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das Haus verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Die Hausgemeinschaft gilt als äußerst angenehm und gepflegt. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,86 m², Kellerfläche: 5,90 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 6.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zur Autobahn: 20.45, Distanz zum Bus: 1.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz zur Hauptschule: 9.46