Schöne moderne Kapitalanlage wartet auf Sie!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.241,38 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.241,38 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EILYS72U65

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine top moderne Wohnung die auch schon bereits vermietet ist? Dann sind Sie hier richtig! Hier können Sie nicht nur eine lohnende Investition tätigen, sondern auch in sichere Mietverhältnisse eintreten. Die Lage und die zeitgemäße Ausstattung sprechen für sich. Moderne Wohnung im alten Haus? Ob sich das lohnt? Wir glauben Ja! Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage, und Sie erfahren mehr!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Strittmatter Selbstständiger Immobilienberater Wallstr. 6 79761 Waldshut-Tiengen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 7443686 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2241.38 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
232.9
Gültig bis
2034-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
NEU sind:
- Küche
- Badezimmer
- Elektrik
- Wasserleitungen
- kompletter Innenausbau(Wände, Decken, Böden, Türen)
- Holzofen im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Werrachstraße 23
Herrlich im Tal der Wehra gelegen, bietet Wehr neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft. Das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben trägt zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. In nur ca. 2 Minuten mit dem Auto ist das Zentrum von Wehr zu erreichen.
Die Grenznähe zur Schweiz macht dieses Angebot auch für Grenzgänger sehr interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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