Viel Platz & zwei Balkone - 3-Zimmer mit Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss in ruhiger Wohnlage im beliebten Wohngebiet Seeboden in Wehr. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Auch energetisch bietet die Immobilie interessante Pluspunkte: Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 2019 erneuert und 2023 wurde eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung installiert. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und attraktive Ausstattung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Mein komplettes Immobilienangebot finden Sie auf: www.remax.de/badsaeckingen Planen Sie, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Oder möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Objektes ermitteln lassen? Dann nehmen Sie direkt Kontakt mit mir auf - ich erstelle Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², 3 Etagen