Ihr Wohntraum in Wehr-Öflingen-moderne 3-Zi-Wohnung

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.397,44 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.397,44 €
79664 Wehr - Öflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSXPA71Q7S

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Wehr-Öflingen überzeugt durch Komfort, eine schöne Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnräume sind hell, modern gestaltet und wirken durch die Renovierung sehr gepflegt und einladend. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sodass sowohl entspannte Bäder als auch eine schnelle Dusche jederzeit möglich sind. Außerdem gehört zur Wohnung eine moderne Küche, die funktional ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen und Genießen bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Jacuzzi, der zusätzlichen Komfort bietet und für entspannte Momente zu Hause sorgt.

Auch für Familien ist die Wohnung attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich direkt im Innenhof, sodass Kinder sicher spielen können und Eltern sie im Blick haben.

Highlights der Wohnung

3 gut geschnittene Zimme

modern renovierte Wohnräume

Erdgeschosslage

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

moderne Küche

Jacuzzi als besonderes Extra

Spielplatz direkt im Innenhof

Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.397,44 €
Hausgeld
280€
Provision
3,57%. inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
TiefgaragenstellplatzZur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz in der gepflegten Tiefgarage der Wohnanlage in der Brühlstraße 30 A/B in Wehr-Öflingen erworben werden. Der Stellplatz bietet ausreichend Platz sowie eine komfortable Ein- und Ausfahrt. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 23.000 €.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Öflingen der Stadt Wehr im Landkreis Waldshut, nahe der Schweizer Grenze. Die Städte Bad Säckingen, Rheinfelden und Lörrach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.Durch die Nähe zur Schweiz ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Die Stadt Basel ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch Zürich ist über die gut ausgebaute Verkehrsverbindung bequem erreichbar.Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg liegt rund 30–35 Minuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.Die Umgebung am Hochrhein sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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