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3 Wörter: modern - altersgerecht - energieeffizient | Neubauprojekt Bärensfels



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.886,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
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4.886,36 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCKKQ8QTTJ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Bärensfels - modern, altersgerecht und energieeffizient! Mit 16 schlüsselfertigen Wohneinheiten , 14 Tiefgaragen- und elf Außenstellplätze bietet dieses zeitgemäße Projekt höchsten Wohnkomfort. Der offene Laubengang als Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine besondere Ästhetik, während die ruhige Lage mit Blick auf den Dinkelberg für Entspannung sorgt. Barrierefreiheit, zeitlose Modernität und ein gehobener Ausstattungsstandard prägen dieses tolle Wohnkonzept. Erleben Sie lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen von mindestens 2,50 m. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen dank freier Grundrissgestaltung in Absprache des erfahrenen Architekten und wählen Sie Boden- sowie Wandbelag individuell aus. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und tolles Raumklima. Nach Fertigstellung kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung um all Ihre Belangen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um Ihre individuellen Wünsche direkt mit uns zu besprechen und sich Ihr modernes, altersgerechtes und energieeffizientes zu Hause zu sichern! IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.11, Distanz zum Gymnasium: 8.89, Distanz zum Flughafen: 27.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.42, Distanz zur Autobahn: 9.73, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 9.28

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
430.000,00 €
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Preis/m²
4.886,36 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Neubau im KfW-Standard 55
- MFH mit 16 Einheiten
- PV-Anlage
- Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- altersgerecht, barrierefrei und zeitlos
- Wohnfläche ca. 88 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- riesiger Balkon oder Terrasse
- abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Bodenbelag nach Wunsch
- Wandbelag nach Wunsch

Lagebeschreibung

Wehr, eingebettet im malerischen Südschwarzwald, ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre und die umgebende Naturkulisse bezaubert. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition, Moderne und erholsamer Ruhe.

Wehr liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Stadt Wehr bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight.

Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten.

Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt.

Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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