Platz für die ganze Familie – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
2.915,09 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
2.915,09 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z86VWF23UK

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss links verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche und mehreren weiteren Wohnräumen. Der Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien. Mit rund 106 m² und vier Zimmern eröffnet die Wohnung unterschiedliche Möglichkeiten für Familien, Paare oder Arbeiten von zu Hause.

Die vorliegenden Fotos zeigen einen Wohn- und Essbereich, eine eingerichtete Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung, ein Keller und eine Garage gehören zu den angegebenen Merkmalen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis von 309.000 € enthalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und nach Eigentümerangabe barrierefrei. Die Lage im Erdgeschoss bietet einen komfortablen Alltag. Die vier Zimmer eröffnen Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche lässt den Wohnbereich frei für Entspannung und gemeinsame Mahlzeiten. Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Flur verbindet die Räume, während praktische Abstellmöglichkeiten für Ordnung sorgen. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für Sitzmöbel. Eine Garage ergänzt das Angebot.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
2915.09 €
Hausgeld
396€
Provision
3,0 % Käuferprovision zzgl. MwSt., fallen mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2011-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2011-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• Vier Zimmer mit Wohn- und Essbereich• Einbauküche im Kaufpreis enthalten• Barrierefrei laut Eigentümerangabe• Balkon / Loggia mit Markise auf den Fotos• Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken• Separates Gäste-WC mit Fenster• Abstellmöglichkeiten, Keller und eine Garage• Fliesen sowie weitere Bodenbeläge gemäß Fotodokumentation

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Wehr (Meierhof), zwischen dem südlichen Schwarzwald und dem Hochrhein. Der Kernort liegt an der Wehra und verbindet Wohnen in einer kleinstädtischen Umgebung mit dem Zugang zur Region Hochrhein. Die Balkonaufnahmen zeigen einen begrünten Ausblick auf umliegende Wohnbebauung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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