Interessantes Wohnungspaket für Investoren!

Dieses attraktive Wohnungspaket in zentraler Innenstadtlage von Weiden bietet eine solide, bereits vollständig vermietete Basis für Investoren, die Wert auf einen gepflegten Bestand und eine gute Vermietbarkeit legen. Das Mehrparteienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde 2005 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr ordentlichen Zustand. Zum Paket gehören 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 51 bis 59 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist identisch mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Tageslicht und Balkon. Neuwertige Einbauküchen sind im Eigentum des Vermieters und bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend ist für jede Wohnung ein separates Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den jeweiligen Wohnungen. Die Wohnungen sind derzeit alle sehr gut vermietet. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 10,- € pro m². Eine Mieterhöhung zum 01.01.2027 kann vom jetzigen Eigentümer noch durchgesetzt werden. Damit verbindet das Angebot laufende Einnahmen mit einer absehbaren Anpassung der Erträge. Optional können in der Nachbarschaft 4 Tiefgaragenstellplätze (15.000,- € pro Stellplatz) dazu erworben werden. Zusätzlich besteht bei Interesse Erweiterungspotenzial des Wohnungspaketes: Das Wohnungspaket kann um bis zu 3 weitere Wohneinheiten ergänzt werden, was interessante Perspektiven für eine schrittweise Portfolioausweitung eröffnet. Von den insgesamt 10 Wohnungen im Haus wäre somit eine Übernahme von 7 Wohneinheiten möglich. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Wohnungspaket in einem persönlichen Gespräch näher vor.