"VERMIETET" - Helle, attraktive Neubauwohnung mit gemütlichem Balkon

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.400 €
Preis/m²
3.995,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.400 €
Preis/m²
3.995,00 €
92637 Weiden in der Oberpfalz - Rehbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236QWVS9S6UG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusiv und ökologisch

Objekt

DAS BAUPROJEKT Eine Immobilie, die maximale Ansprüche an exklusivem Wohnen, nachhaltiger Investition und ehrgeizigem Klimaschutz erfüllt. Das Neubauvorhaben eines namhaften Bauträgers aus Weiden umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten: von räumlich klug geplanten Appartements über großzügige Wohnungen in verschiedenen Größen bis hin zu luxuriösen Penthouse-Einheiten. Alle vereint eine hochwertige Ausstattung, die von außergewöhnlichem Design und hoher Funktionalität geprägt ist. Überall zeigt sich viel Liebe zum Detail, edle Massivholzböden, hochwertige Sanitärausstattung. Terrassen und Balkone faszinieren als Open-Air-Lounges. Vom hohen ökologischen Bauanspruch profitieren Natur und persönliche Wirtschaftlichkeit gleichermaßen. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen nach CO2-Neutralität und ist zugleich lohnende Investition in die Zukunft. Die Holzbauweise garantiert ökologische Wohnqualität, maximale Energieeffizienz (KfW-40EE-Energieeffizienz) und hohe Wertbeständigkeit. Gerne informieren wir Sie über die KfW-Förderung ,Klimafreundlicher Neubau' mit einem interessanten Förderkredit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

Sonstiges
Imagevideo - https://www.sparkasse-oberpfalz-nord.de/de/home/privatkunden/bausparen-und-immobilien/neubau-immobilien/neubau-projekt-1.html?n=true&stref=imagebox

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,69 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.400,00 €
Preis/m²
3.995,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.945,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
21.945,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Exklusiv und ökologisch: ?Investieren Sie in die Zukunft!
Das innovative Bauprojekt vereint dank ökologischer Holzbauweise eine natürliche Wohnqualität mit bester Energieeffizienz. Das smarte Raumkonzept besticht durch konsequent erstklassige Ausstattung und eröffnet individuelle Wohnfreiheit - Wertbeständigkeit inklusive.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

FENSTER
- Fenster-Ausführung mit energieeffizienter Dreifachisolierverglasung
- Rolläden werden mit elektrisch betriebenen Motoren ausgestattet

HEIZUNG
- Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung
- dezentrales Belüftungssystem

BODENBELÄGE
- Eiche-Parkett in sämtlichen Wohnräumen
- Fliesen im Bad/Gäste-WC und Abstellraum
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

SANITÄRE INSTALLATION
- Ebenerdige begehbare Dusche, Kopf- und Handbrausegarnitur
- Aufsatzwaschbecken mit Einhebelmischer Armaturen
- Maßangefertigter Unterschrank
- Wandhänge-WCs mit Unterspülkasten
- Handtuchheizkörper

WEITERHIN
- Moderner Personenaufzug
- Video-Hausstation
- Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung
- Barrierefreie und teils rollstuhlgerechte Wohnungen sowie Zugänge
- Pro Wohnung zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz (je 21.945,- €)
- Ein zugeordnetes Kellerabteil pro Wohnung
- Großzügiger Fahrradabstellraum für die gesamte Wohngemeinschaft

- Kostenfreie Finanzierungsberatung bei Ihrer Sparkasse Oberpfalz Nord

Lagebeschreibung

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
- Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
- Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
- Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
- Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Der Stadtteil Rehbühl ist beste Adresse für Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren in Weiden. Neben direkten Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort insbesondere Kindertagesstätte, Grundschule und Spielplätze - zudem das Ärztehaus. Die Innenstadt ist zu Fuß bequem zu erreichen, noch schneller geht es mit dem Bus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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