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HERZOG1 - HELL + BARRIEREFREI + ENERGIEEFFIZIENT!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
414.000 €
Preis/m²
5.520,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
414.000 €
Preis/m²
5.520,00 €
92637 Weiden in der Oberpfalz - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2568X8G2AX94

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Objektbeschreibung

- FERTIGSTELLUNG BEREITS ENDE DIESES JAHRES! -

Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre!

Die barrierefreien und energieeffizienten 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre exzellente Lage, durchdachte und funktional geplante Grundrisse sowie eine hochwertige, qualitätsbewusste Innenausstattung.

Das HERZOG1 wird als KfW-40-QNG-Haus errichtet und steht damit für einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und höchste Umweltstandards. Darüber hinaus ermöglicht es Kapitalanlegern von der Sonder-AfA gem. §7b EstG zu profitieren!

Sonstiges
HINWEISE
Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
414.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.520,00 €
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die durchdachte Planung des Gebäudes gewährleistet seinen Bewohnern barrierefreien Komfort - nicht nur über den Aufzug. Neben einem bequemen Zugang und Türbreiten von mindestens 90 cm bieten auch die Wohneinheiten großzügige Bewegungsflächen sowie extra breite Türen von mindestens 80 cm. Damit ist jede Eigentumswohnung im Herzog1 ideal für Jung und Alt geeignet!Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Dazu gehören qualitätssichere Echtholzparkettböden von Joka, großformatige Designfliesen sowie eine zeitlose und stilvolle Sanitärausstattung von Duravit und Grohe.Die hochwertige Innenausstattung vereint Design, Komfort und Qualität - für ein stilvolles Wohnambiente und mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden!

Lagebeschreibung

Mit einer malerischen Altstadt, historischen Gebäuden wie dem Alten Rathaus und einem lebendigen Zentrum zeigt sich die Stadt Weiden facettenreich und vielseitig für Jung und Alt. Ob Kultur, Kulinarik oder Freizeitaktivitäten -Weiden hat für jeden etwas zu bieten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine beeindruckende Naturkulisse mit direkter Nähe zum Oberpfälzer Wald. Die hohe Lebensqualität sorgt dafür, dass Weiden nicht nur als Arbeits-, sondern auch als Wohnort äußerst beliebt ist.

Nur wenige Meter vom historischen Stadtkern entfernt, befindet sich unser neues, energieeffizientes Neubauensemble HERZOG1!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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