Wohnen direkt im Zentrum Weidens - sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage zu verkaufen!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 266T1WHELMDL

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gut gelegenen Mehrparteienhauses. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet diese einen durchdachten und baujahrestypischen Grundriss. Die Lage mitten im Stadtzentrum gilt als sehr gefragt und sorgt zusammen mit der Nähe zur Hochschule für eine gute Vermietbarkeit und Infrastruktur. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich alle Räume sinnvoll erschließen. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten. Das Schlafzimmer ist separat abgetrennt ebenso wie die Küche inkl. der Einbauküche. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Flur. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Einen Aufzug gibt es leider nicht. Vor dem Haus befindet sich eine Garage, die der Wohnung zugeordnet ist und Platz für Ihr Fahrzeug inmitten der Stadt bietet - ein echter Gewinn für die Wohnung.
Sonstiges
Aufgrund des Baujahres stehen in der Wohnung umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und nach erfolgter Arbeit steht Ihnen einer Vermietung an solvente und zuverlässige Mieter nichts mehr im Wege. Auch eine Eigennutzung wäre denkbar. Aufgrund der sehr guten und zentralen Lage ist die Nachfrage sehr hoch. Aktuell werden die Fassade sowie das Dach des Hauses erneuert - die Kosten hierzu gehen zu Lasten der Rücklagen des Hauses. Weitere Sanierungen stehen derzeit nicht an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne können wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch weitere Informationen zu dieser Wohnung geben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0961/84-264 Fr. Anna Meral
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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