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Großzügige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Stocker50 in Weiden i.d.Opf. - Wohnung 18



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.265,96 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.265,96 €
92637 Weiden in der Oberpfalz - Stockenhut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZZ92JR1IA

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Objektbeschreibung

Die Wohnung Nr. 18 im Neubauprojekt STOCKER50 vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 94,26 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 36,81 m². Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die ca. 6,35 m² große Loggia – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen.

Das komfortable Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Diele verbindet alle Räume auf kurzen Wegen und unterstreicht die funktionale Grundrissgestaltung.

Das gesamte Gebäude wird nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet und überzeugt mit einer energieeffizienten Bauweise, hochwertiger Ausstattung sowie moderner Haustechnik. Ein Aufzug erschließt alle Etagen komfortabel und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Bei Kauf der Wohnung wird standardmäßig ein Stellplatz zugeteilt. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 20.000,00 €.

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen im Projekt Stocker50 in Weiden interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.

Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!

immocontec GmbH
Bahnhofstraße 6
92526 Oberviechtach
Telefon: 09671 9234564
Telefax: 09671 9234566
E-Mail: [email protected]
www.immocontec.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.265,96 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Fördermöglichkeiten:Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderprogrammen für den Erwerb dieser energieeffizienten Neubauwohnung. Je nach persönlicher Situation stehen verschiedene KfW-Förderungen zur Verfügung:KfW-Förderprogramm 297 / 298 – Klimafreundlicher NeubauFür diese klimafreundliche Neubauwohnung kommt in der Regel das KfW-Programm 297/298 in Betracht. Es richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine energieeffiziente Neubauimmobilie erwerben. Gefördert wird der Neubau bzw. der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude mit zinsvergünstigten Darlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit – abhängig vom erreichten Energiestandard und den Fördervoraussetzungen.Alternative für Familien: KfW 300 – Wohneigentum für FamilienFamilien mit mindestens einem minderjährigen Kind und entsprechendem zu versteuernden Haushaltseinkommen können alternativ das Förderprogramm KfW 300 – Wohneigentum für Familien nutzen. Dieses Programm bietet besonders attraktive Finanzierungskonditionen für den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Die Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils gültigen Einkommens- und Fördervoraussetzungen der KfW.

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt STOCKER50 entsteht in 92637 Weiden i.d.Opf. am Stockerhutweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Die Weidener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg, Amberg, Hof und Nürnberg. Auch der Bahnhof Weiden bietet gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur macht STOCKER50 zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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