Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weiden

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses am Rehbühl in 92637 Weiden. Mit einer Wohnfläche von 77,11 m² bietet die Wohnung eine großzügige und praktische Raumaufteilung.

Über den Flur mit Garderobe gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem holzbetriebenen Kaminofen ausgestattet ist und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier ausgelangt man auf den Balkon mit Markise. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein praktischer Speis- bzw. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Durch den vorhandenen Aufzug ist das 3. Obergeschoss bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und ihre attraktive sowie gemütliche Ausstattung.

Raumaufteilung:

– Flur mit Garderobe

– geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaninofen und Zugang zum Balkon

– Küche mit Essbereich

– Schlafzimme

– Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss

– sep. WC mit Waschbecken

– Speis / Abstellraum

Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1985
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 111 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas L
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 03.09.2018 – 03.09.2028

Baujahr:
1985

Objekt-Nr.:
1/185

Wohnfläche:
ca. 77,11 m²

Kaufpreis:
189.000,00 €

möglicher Kapitalrenditeertrag:
4,05 %

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.


Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.