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Tannenberg Residenzen - Leben im Grünen, Mitten in Weiden - 1.01 Gartenresidenz



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
612.000 €
Preis/m²
5.321,74 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
612.000 €
Preis/m²
5.321,74 €
92637 Weiden in der Oberpfalz - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENHUPTP823

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von 92637 Weiden i.d.OPf. entsteht mit dem Neubauprojekt Tannenberg Residenzen ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Das Gebäude wird nach den Anforderungen des GEG und der BEG als KfW-40 KFN - Klimafreundlicher Neubau errichtet. Zusätzlich ist eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) vorgesehen. Nachhaltige, umweltverträgliche und gesundheitsbewusste Materialien und Produkte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 7 Kfz-Stellplätzen, 10 Kellerabteile sowie Technik- und Gemeinschaftsräume. Die Tiefgarage ist direkt über beide Treppenhäuser erreichbar. Für Fahrräder stehen Stellplätze im Außenbereich sowie ein geschützter Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
612.000,00 €
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Preis/m²
5.321,74 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einem besonders attraktiven Außenbereich. Auf rund 115,43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein Zuhause mit Garten legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Bereich Wohnen, Kochen und Essen mit ca. 37,52 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Bezug zur Terrasse und zum anschließenden Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder zum Spielen mit den Kindern.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 158,45 m². Zusammen mit der Terrasse entsteht ein attraktiver privater Außenbereich, der viel Freiraum für die individuelle Gestaltung bietet.

Lagebeschreibung

Wohnen in einer der besten Wohnlagen Weidens. Zentral, bestens angebunden
und mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Tannenbergstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer
hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte,
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Weidener Innenstadt ist schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit
ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und dem charmanten Marktplatz lädt zum
Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein.

Ob täglicher Einkauf, Schule und Kindergarten, Innenstadtbummel, medizinische
Versorgung oder der Weg zur Arbeit. Die Tannenbergstraße verbindet
komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit.
Eine Wohnlage mit Qualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Attraktivität -mitten in Weiden i.d. Opf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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