Interessantes Anlageobjekt in gepflegtem Dreifamilienhaus

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und solidem Entwicklungspotenzial macht das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie die Mitnutzung des Waschraums. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der gemeinschaftliche Garten mit Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die beiden weiteren Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit eines Gesamtankaufs.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.50