Seltene Gelegenheit !!! Großzügige 6-Zi-WHG mit EBK, Terrasse und mögl. Dachterrasse zu verkaufen !!!

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen !

Die angebotene 6-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² wurde ursprünglich 1960 erbaut und im Jahr 2004/2014 umfangreich renoviert. Sie befindet sich in zentraler Lage von Weiden und überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie solide Bausubstanz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit separatem Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die durch einen Rundbogen abgetrennte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt diesen Bereich perfekt. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bürozimmer sowie einen Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem großen Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet und punktet darüber hinaus mit Einbaumöbeln, die das Angebot abrunden.

Ein weiteres Highlight ist eine optionale Dachterrasse, die über das Büro erreichbar wäre.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, die sich auf einem ca. 234 qm großen Grundstück befinden. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt jeweils 50 %. Die angebotene Wohnung mit Dachterrasse im Sondereigentum befindet sich im ruhigen hinteren Teil des Anwesens.
Ein Hausverwalter ist nicht notwendig, da alle Entscheidungen unkompliziert und direkt zwischen den beiden Eigentümern getroffen werden. Dies sorgt für ein harmonisches Miteinander und vermeidet mögliche Konflikte. Die Hausanschlüsse der Wohnung befinden sich in der anderen Hälfte, was die Abwicklung ebenfalls einfach und reibungslos gestaltet.

Die Wohnung ist seit dem 27.03.2025 an ein amerikanisches Pärchen für 1.600,00 € inkl. aller Nebenkosten zzgl. Strom vermietet.
Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, wobei kein fester Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist.
Bei Verfügbarkeit könnte ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Heizungsart:
Luftheizung

Heizmethode:
Individuell