individuelle 2-Zi.-DG-Whg, EBK, Balkon, Kfz-Stellplatz

Ein modernes Mehrfamilien-Wohnhaus mit 6 WE.

Baujahr 1995, Massivbauweise, voll unterkellert, Abstellräume, Wasch-und Trockenraum, Fahrrad-Keller, Kfz-Stellplatz.

Heizung: Gas-ZH, Baujahr 2018.

Großes Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattung der Wohnung:

Böden: Fliesen und Kork

Innentüren: Weißlack

Fenster: Kunststoff 2-fach-Verglasung

Rollos: alle Fenster mit Rollos.

Abstellraum in der Wohnung, Wendeltreppe.

Dachbodenausbau isoliert, Böden Kork.

Beschreibung der 2-Zi-Dachgeschoß-Wohnung im II.OG / DG.

Der besondere Charme dieser Wohnung liegt an den Dachschrägen, die eine individuelle Gestaltung der Wohnräume ermöglichen.

Eine Wohnung mit deutlich mehr Stellflächen, als dies die anrechenbaren Quadratmeter vermuten lassen.

Sie betreten den offen gestalteten Wohnraum,

hell und sonnig, der Boden gefliest.

Rechts, in eine Dachschräge integriert, der moderne Koch-/Ess- und Wohnbereich im U-Form, mit Ober- und Unterschränken.

Die Elektro-Großgeräte mit guten Marken-Geräten, wie Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbauherd, Induktionskochfeld.

Abgerundet wird dieser mit einer Frühstücks-Theke mit Barhockern.

Geradeaus fällt der Blick auf eine Fenster-Tür-Kombination zum Süd-Ost-Balkon. Von hier aus ein herrlicher Rundblick in die Umgebung und den Gartenbereich.

Zur Ostseite schließt das Schlafzimmer an den Wohnraum an.

Nach Norden das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche mit Sitzbank, Glasabtrennung, WC, Sanitär-Ausstattung mit Handtuchheizkörper, sowie einer modernen Waschtischanlage.

Neben der Eingangstüre ein Abstellraum.

Dieser schließt den -Rundgang- durch die Wohnung ab.

Ergänzt wird das großzügige Wohnen durch Gauben und Dachflächenfenster.

Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Dachboden.

Hierzu wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei dem ausgebauten Dachboden mit ca. 40m², nicht um zusätzlichen Wohnraum handelt. Er gilt nur als Abstellfläche und wurde in die Wohnflächenberechnung nicht mit einbezogen.

Gemeinschaftsflächen im Keller: Abstellraum für Fahrräder

Service: Hausverwaltung, Hausmeister, Reinigung,

Gartenpflege, Winterdienst.

Ihre Bewerbungen bitte per Mail über Immowelt -Anbieter kontaktieren-.
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