Exklusive Erdgeschosswohnung in Bullay mit herrlichem Ausblick!

Kurzbeschreibung

Erstbezug 2024, Traumlage mit Blick auf Mosel, Berge und Doppelstockbrücke

Objekt

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Bullay vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussicht und einem durchdachten Raumkonzept. Als Erstbezug aus dem Baujahr 2024 bietet sie eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in direkter Nähe zur Mosel zu genießen. Auf großzügigen ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Außenbereich mit insgesamt drei Terrassen: Die große, überdachte Terrasse in Westausrichtung bildet das Herzstück und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Eine zweite, kleinere Terrasse in Nordausrichtung bietet einen angenehm schattigen Rückzugsort. Als besonderes Extra befindet sich am Ende des weitläufigen Gartengrundstücks eine charmante, runde Terrasse, die sich ideal als ruhiger Lounge- oder Sonnenplatz eignet - perfekt für entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Das großzügige Gartengrundstück mit ca. 256 m² ist in dieser Form eine echte Seltenheit und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Moderne Pelletheizung (Biomasse) für nachhaltiges und effizientes Heizen - Dreifachverglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz - Hochwertige Schiebetür zur Terrasse - Elektrische Jalousien an der Vorderseite sowie edle Außenraffstores auf der Rückseite - Große, ebenerdige Dusche für barrierearmen Komfort Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der unverbaubare Ausblick: Genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Mosel, die umliegenden Berge sowie die markante Doppelstockbrücke - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Stellplätze sind optional verfügbar: Tiefgaragenstellplatz: 30.000 € Außenstellplatz: 15.000 € Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen der Mosel.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. ACHTUNG!!! Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie? KEIN PROBLEM !!! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen für Sie eine unverbindliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtrauche