Attraktive 2-Zi. Wohnung in Weidhausen (vermietet) - Ideal als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.900 €
Preis/m²
1.577,19 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.900 €
Preis/m²
1.577,19 €
96279 Weidhausen bei Coburg - Weidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668D9D2J6S8

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Objektbeschreibung

- Baujahr 1993, guter Zustand! - Großer Küchenbereich mit Platz für einen schönen Essplatz - Badezimmer mit Badewanne - Eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenraum im Keller zur Gemeinschaftsnutzung - Pkw Stellplatz Nr. 7 (Bereits im Kaufpreis enthalten) - Die Wohnung ist aktuell vermietet - Gaszentralheizung (Bj. 2024) - Mieteinnahme 4.980,-€ Kaltmiete pro Jahr zzgl. Nebenkosten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.900,00 €
Preis/m²
1.577,19 €
Hausgeld
351€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2029-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • ist vermietet
Attraktive 2-Zimmer Wohnung in zentraler Ortslage. Die helle und attraktive Wohnung befindet sich in einer, in den 90er Jahren errichteten Wohnanlage. Die wurde laufend gut instand gehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden sowohl die Fassade saniert als auch die Zentralheizung erneuert. Die Ortslage ist optimal. Sehr zentral und dennoch ruhig. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich leicht zu Fuß erreichen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher Ideal als solide Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Herzen der Gemeinde Weidhausen.
Die Gemeinde Weidhausen befindet sich ziemlich zentral zwischen den Städten Coburg, Lichtenfels und Kronach und ist mittlerweile schon fast mit der größeren Nachbargemeinde Sonnefeld verwachsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Sowohl die Bundesstraße B303 als auch die Autobahn A73 lassen sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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