Ansbach-Weihenzell: Zwei Wohnungen ... ein Preis! Schöne OG-Wohnung mit ausgebauter ELW im DG

Angeboten werden zwei getrennte, sanierte, schöne Wohnungen im Ober-und Dachgeschoß. Das massiv gebaute, hochwertige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß ist grundbuchmäßig in zwei Eigentumswohnungen geteilt. Eine PV-Anlage mit Speicher, eine Solaranlage, der Anschluss an das Fernwärmenetz (Anbieter vor Ort) und der Glasfaseranschluss machen dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zukunftsfähig! Zum Verkauf steht die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit ca. 137 m² und die ausgebaute 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 98 m² im Paket! Sie betreten die wunderschöne Wohnung im Obergeschoß über eine gesicherte, moderne Wohnungseingangstüre mit Sicherheitscode und werden im repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Sternförmig erreichen Sie rechterhand die drei modernen Schlafzimmer und das zeitlos schönes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch! Linkerhand befindet sich die Küche mit extra Speisekammer und das Highlight der Wohnung, der wunderschöne, offene Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang auf den großen Balkon mit Sitzecke und Markise. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich sowie ein modernes, sehr ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz. Zu den beiden Wohnungen gehören noch zwei Keller, 1 Carport sowie 4 Stellplätze und zwei Holzschuppen. Das ideale Objekt für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger! Worauf warten sie noch, diese tollen Wohnungen könnten schon bald ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage werden. Antworten sie gleich hier auf diesem Internetportal! Ich werde mich dann gerne bei ihnen melden. Bis dahin, verbleibe ich mit freundlichen Grüßen Erhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort!

Sonstiges
MAKLERPROVISION: 1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected] Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²