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barrierefreie, altersgerechte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
374.681 €
Preis/m²
6.460,01 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
374.681 €
Preis/m²
6.460,01 €
86947 Weil - Schwabhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZASM7Y5999

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Objektbeschreibung

Wohnen. Wohlfühlen. Gut versorgt. Auf einem zentral gelegenen Grundstück in Schwabhausen bei Weil entstehen durch den Bauträger HELU Wohnbau GmbH zwei miteinander verbundene Gebäude mit insgesamt 16 attraktive 2 bis 3-Zimmerwohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Wohnanlage sind eine Tagespflege und eine Wohngruppe vorgesehen - somit ist für alle Generationen gesorgt! Die Wohnungen überzeugen durch eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 37m ² und 79 m². Alle Einheiten verfügen über einen barrierefreien Zugang sowie einen eigenen Balkon und bieten damit hohen Wohnkomfort - ob für junge Singles und Paare, Berufstätige oder Senioren. Ein Aufzug verbindet alle Wohnungen bequem mit der Tiefgarage. Das moderne Wohnkonzept vereint barrierefreien Komfort, hochwertige Bauqualität und ein generationsübergreifendes Miteinander.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 71.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.680,50 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.460,01 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schwabhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weil und liegt ca. 12 km nordöstlich von Landsberg am Lech. Eine Grund- und Hauptschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Weil. Unsere VR-Bank Landsberg-Ammersee eG und eine Kinderkrippe gibt es direkt in Schwabhausen.

Nach Penzing sind es ca. 5 Autominuten, dort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung, einen Friseur, Tankstelle, Baggersee, Metzger, Kino und noch Einiges mehr. Erwähnenswert ist selbstverständlich auch der Ort Kaltenberg, der nur ca. 3 Minuten entfernt ist und vor allem durch die jährlichen Kaltenberger Ritterspiele weithin bekannt ist. Hier finden Sie ebenfalls Geschäfte, einen Supermarkt und einen Wertstoffhof. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen wenige Kilometer weiter in der großen Kreisstadt Landsberg am Lech zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, Einkaufszentren, weiterführende Schulen, alle Ärzte sowie ein Krankenhaus sind im nahen Landsberg vorhanden.

Die A96 München-Lindau sowie die Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zum Geltendorfer Bahnhof ein großes Plus.

Verschiedene Vereine, das Warmbad in Greifenberg, der Ammersee sowie viele Rad- und Wanderwege bieten Ihnen ein nahegelegenes, umfangreiches Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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