*TOP KAPITALANLAGE ZENTRAL IN WEIL AM RHEIN* SPÄTER AUCH EIGENNUTZUNG! Mit Aufzug+Balkon+Stellplatz

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: *TOP KAPITALANLAGE ZENTRAL IN WEIL AM RHEIN* SPÄTER AUCH EIGENNUTZUNG! Mit Aufzug+Balkon+Stellplatz Sehr zentral in Weil am Rhein kommt jetzt diese attraktive Wohn- und Investment-Perle unter den Hammer. Aktuell hervorragend als WG vermietet, servieren wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung, einen absoluten Klassiker auf dem Wohnungsmarkt, heute auf dem Silbertablett und können Sie diese von uns bereits sehr gut an zuverlässige und jeden Monat pünktlich zahlende Mieter vermietete Wohnung mit einer wirklich sehr guten monatlichen Miete übernehmen. Das absolute TOP HIGHLIGHT der Wohnung ist natürlich die absolute TOP LAGE nah zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg mitten im sonnenverwöhnten Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz und der wirtschaftsstarken Metropolregion Basel. Die Wohnung bietet sich neben dem Kauf als klassische Kapitalanlage und sicheres Rendite-Objekt insbesondere auch für Menschen an, die 1. gerne viel privat (und beruflich) mit dem Flugzeug verreisen, 2. Grenzgänger sind und 3. für Mitarbeiter von Unternehmen und vom Flughafen sowie Crew-Mitglieder, die darauf angewiesen sind, ganz nah zum Flughafen als einem Haupt-Flug-Drehkreuz in der Region und großen Flughafen in Europa zu sein. Und viele weitere Vorteile sprechen für einen Kauf des gepflegten Objekts mit einer Wohnfläche von ca. 72,48 m² gelegen im 1. Stock eines ca. 1981 errichteten massiv gebauten Gebäudes. Gerade auch im Hinblick auf die Zukunft eine Empfehlung als megastarkes Investment zur Kapitalanlage insbesondere für das Alter! Der Grundriss und Schnitt der Wohnung ist dabei optimal durchdacht und geplant worden, damit sowohl das Vermieten als auch bei Bedarf später einmal das Selbst Bewohnen die besten Voraussetzungen zum Wohnen, Leben und Wohl-Fühlen ermöglicht: Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit einer Garderobe, die in einen Flur übergeht. Vom Flur als zentrale Achse der Wohnung gehen dann auch alle Zimmer und Räume ab. Vom Eingangsbereich direkt geradeaus ist die Zimmertür zum größten Zimmer dem Wohnzimmer. Diese Zimmeraufteilung und -einteilung als Wohnzimmer ergibt Sinn auf Grund der Bauweise, Größe und vor allem Anordnung, da es auch über eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Den Flur nach rechts gehend befinden sich am Ende des Flurs geradeaus und links die Zimmertüren zu den zwei weiteren der drei Zimmer der Wohnung, die ideal für die Nutzung als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Bürozimmer sind und rechts das geräumige praktische Bad. Den Flur nach links gehend betritt man die gemütliche Küche mit einer vorhandenen einfachen Einbauküche, die sich auch perfekt als Wohnküche nutzen lässt. Von hier haben Sie einen Zugang auf den durch die Überdachung gut geschützten und angenehm großen sonnenverwöhnten Balkon in schöner südwestlicher Ausrichtung, welcher auf der belebten zur Straße gewandten Seite des Gebäudes liegt. Für das Schaffen eines sehr angenehmen Wohnklimas wir mit einer soliden Zentralheizung (Öl) beheizt. Als weitere sehr wertvolle Extras kommt die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil zur Eigennutzung sowie einem Wasch- und Trockenraum und einem Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem tollen wertvollen Doppelparker-Stellplatz nur wenige Meter zu Fuß entfernt in einem ruhigen gut geschützten Hinterhof, welchen Sie für einen Kaufpreis von zzgl. EUR 15.000,00* mit dazu erwerben (obligatorisch).

Sonstiges
*TOP KAPITALANLAGE ZENTRAL IN WEIL AM RHEIN* SPÄTER AUCH EIGENNUTZUNG! Mit Aufzug+Balkon+Stellplatz Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung Kaufpreis Wohnung: EUR 245.000,00* Kaufpreis Doppelparker-Stellplatz: EUR 15.000,00* (obligatorisch) Kaufpreis Gesamt: EUR 260.000,00* Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen. ************************************************ Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. [*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, [email protected], www.bruchmann-remax.de ************************************************

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen