Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen in Weil am Rhein

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.380,28 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.380,28 €
79576 Weil am Rhein - Friedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262N5GZZ73VP

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung trifft genau den richtigen Ton für alle, die mehr wollen als nur vier Wände. Perfekt für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wohnen, Arbeiten und Leben stilvoll verbinden möchten. Im 4. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier eine spürbare Ruhe und Privatsphäre. Der Alltag bleibt unten, während oben ein Rückzugsort entsteht, der Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Die rund 71 m² sind durchdacht geschnitten und lichtdurchflutet. Jeder Raum wirkt offen, freundlich und einladend. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum festen Bestandteil Ihres Tages, ob für den ersten Kaffee oder den entspannten Ausklang am Abend. Ein echtes Plus im Alltag ist der eigene Carport. Kein Suchen, kein Stress, einfach ankommen. Ein stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein gutes Wohngefühl legen.

Sonstiges
Das Objekt ist seit dem 1.6.2025 zu folgenden Konditionen zuverlässig vermietet: 960 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten= 1.160 € Warmmiete

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3380.28 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.4
Gültig bis
2035-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Einbauküche
- 1 Carport-Stellplatz
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Basel und die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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