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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit idealer Anbindung



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.152,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.152,78 €
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269H866F1J6N

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage in Flussnähe. Die Nähe zum Fluss Wiese bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Uferwege oder einfach entspannte Stunden in der Natur machen diesen Standort besonders lebenswert.

k.A.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.152,78 €
Hausgeld
240€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
1,8% des Verkaufspreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) = 2,14 %
verdient und fällig mit Notarvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.1
Gültig bis
2028-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet helle, gut geschnittene Räume. Das zeitlos gestaltete Badezimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und hochwertig aufgewertet:- 2020: Einbau einer modernen Einbauküche- Juli 2021: Erneuerung aller Zimmertüren und Zargen- Juli 2021: Neuer hochwertiger Bodenbelag im Wohnzimmer- August 2024: Installation einer verstellbaren Frontmarkise sowie einer elektrischen Seitenmarkise- März 2025: Erneuerung sämtlicher Fenster- und Balkontürdichtungen- Juni 2025: Einbau einer neuen einbruchssicheren Wohnungseingangstür mit verbessertem Schall-, Klima- und Einbruchschutz- Sommer 2025: Montage des Fliegengitter Plissee durch eine FachfirmaDer Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 25.000 € mitverkauft.

Lagebeschreibung

Weil am Rhein zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Grenznähe zu Frankreich und der Schweiz aus.Bus und Bahn sind zu Fuß schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Mobilität im Alltag.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut angebundene Lage mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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