3-Zimmer Neubau-Wohnung mit TG-Stellplatz und 70 m² Sonnengarten

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
556.000 €
Preis/m²
5.791,67 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
556.000 €
Preis/m²
5.791,67 €
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C54BI9SRG5

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Objektbeschreibung

k.A.

Objektbeschreibung TS01
In bester Lage von Altweil wartet diese moderne 3-Zimmer- Wohnung eines modernen Neubaus auf Sie! Die hochwertige Wohnanlage zeichnet sich durch ein nachhaltiges Energiekonzept, gehobene moderne Ausstattung und die zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur aus.

Raumaufteilung TS01
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten mit sonniger Terrasse - ideal für entspannte Stunden oder Spiel und Spass im Freien. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten hin. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche bietet Platz für modernes Kochen und gemeinsames Genießen. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche sowie hochwertige Sanitärelemente. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss rundet den Komfort ab. Die Wohnung ist derzeit als 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Sie ist jedoch bei Bedarf flexibel zur 3-Zimmer-Wohnung zurückbaubar, so vergrößert sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und Fahrrad-Abstellplätze sowie die Tiefgarage.

Auf einen Blick
Energiekonzept - nachhaltig und modern - Effiziente Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage zur Gewinnung von Allgemeinstrom Elektro - Gegensprechanlage - Netzwerkverkabelung - Zentraler Internetanschluss und Kabel-TV Oberflächen - Echtholzparkett Eiche im Schiffsbodenverband oder Fliesenböden - Wände mit moderner Glasfasertapete - Decken in Spritzputz Wellness - Tageslichtbäder - Walk-In-Duschen mit Rainshower - Fußbodenheizung Fenster - Hochwertige 3-fach-Verglasung - innen weiß / außen anthrazit - elektrische, stufenlos einstellbare Jalousien im Wohn-/Essbereich Aufzugsanlage - in allen Geschossen ohne Schwellen - 24 h Notrufsystem

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
556.000,00 €
Preis/m²
5.791,67 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Südwest-Ausrichtung der Wohnanlage bietet viel Sonnenlicht. Großzügige Außenanlagen sorgen für ausreichende Freiräume und Grünflächen. Das Wohnkonzept ist für Jung und Alt bestens geeignet.
Der öffentliche Nahverkehr wie Bus und Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und die Nähe zur Schweizer Grenze nach Basel/Riehen ist für Berufspendler ideal.
Die in fußläufiger Nähe befindlichen beeindruckenden Naherholungsgebiete Tüllinger Berg, Landschaftspark Wiese sowie der DreiLänderGarten runden die Qualität der Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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