Über den Dächern von Weil am Rhein

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.500 €
Preis/m²
2.310,19 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.500 €
Preis/m²
2.310,19 €
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWX4CK559G

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 108 m² eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Der Grundriss der Wohnung eignet sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder eine junge Familie mit Kind. Besonders attraktiv ist die durchgehende Südausrichtung der Wohnung: Sowohl die Wohnräume als auch der Balkon profitieren von viel Tageslicht und einer angenehmen, sonnigen Atmosphäre. Durch die Lage im 13. Obergeschoss genießen Sie zudem einen weiten Ausblick und ein luftiges Wohngefühl über den Dächern der Umgebung. Hinweis: Einige der Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie bereits ein frischer Anstrich das Raumgefühl und die Wohnatmosphäre deutlich aufwerten kann.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.500,00 €
Preis/m²
2310.19 €
Hausgeld
412€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

*Südausrichtung mit toller Aussicht
*Aufzug in den 13. Stock
*Getrenntes Badezimmer von der Toilette
*Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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