Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage in Weil am Rhein-Friedlingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Eine Besonderheit ist das Pultdach, das insbesondere dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer eine besondere Raumwirkung und ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Außenbereich ergänzt. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Die Generalsanierung umfasste die komplette Sanierung aller Böden, die alle in rutschfesten modernen Fliesen gefertigt wurden. Ausserdem wurde eine bodenebene behinderten gerechte Dusche im Bad eingebaut. Die Elektrik wurde ebenfalls total erneuert, alle Rollläden wurden elektrtifiziert. Auch im Bereich des Sonnenschutzes bietet die Wohnung einen hohen Komfort: Die Rollläden sind elektrisch bedienbar und teilweise mit Fernbedienung ausgestattet. Zusätzlich verfügt der Balkon über eine elektrische Markise mit elektrischer Seitenmarkise, sodass sich der Außenbereich flexibel beschatten und auch bei stärkerer Sonneneinstrahlung angenehm nutzen lässt. Die Angaben zum Energieausweis werden demnächst hier ergänzt.

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an. Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis. Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt -vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe. Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen. Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg