Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Garage in Weil der Stadt - Schafhausen

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Weil der Stadt, Ortsteil Schafhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der sich gut für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen geschützten Platz im Freien bietet. Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerflächen auf der Bühne. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit zeitnah übernommen werden. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf individuelles Wohnpotenzial und praktische Zusatzflächen legen. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 168.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 117.600,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 168.000,00

Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 471,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Gebäudeumbau

Sonstiges/Wohnen: Dachboden