Reinkommen-Ankommen!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.407,08 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
4.407,08 €
71093 Weil im Schönbuch - Weil Im Schönbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E87NSXDNAJ

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Objektbeschreibung

Reinkommen-Ankommen! Großzügiges Wohnen auf einer Ebene - Traumwohnung mit fast 50 m² großer Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld. Sie ist derzeit vermietet, eine Eigennutzung kann jedoch nach Absprache bzw. im Rahmen der bestehenden Mietverhältnisse geregelt werden. Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende, nahezu 50 m² große Terrasse - ein herrlicher Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.407,08 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.61
Gültig bis
2035-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Perfekt durchdachter Grundriss
- 50 m² große Terrasse + zwei Balkone
- Kleine Wohneinheit mit nur vier Wohnungen
- Umfangreich renoviert im Jahr 2017
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Sehr gepflegter Zustand
- Zwei Garagenstellplätze
- Kellerraum + abgeschlossener Fahrradraum
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Weil im Schönbuch und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem naturnahen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch. Die umliegenden Wälder, Wiesen und abwechslungsreichen Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. So beginnt die Erholung im Grünen praktisch direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Weil im Schönbuch ist über mehrere Haltepunkte an die Schönbuchbahn angebunden. Von dort bestehen komfortable Verbindungen nach Böblingen, wo Anschlüsse an die S-Bahn und den Regionalverkehr in Richtung Sindelfingen, Stuttgart und das weitere Umland zur Verfügung stehen. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Damit vereint Weil im Schönbuch eine zentrale Lage, eine umfassende Infrastruktur und die besondere Lebensqualität eines naturnahen Wohnorts am Schönbuch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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