Neuwertige + barrierefreie Wohnung im Zentrum von Weil im Schönbuch!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
4.841,27 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
4.841,27 €
71093 Weil im Schönbuch - Weil Im Schönbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F92KRARW9B

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Objektbeschreibung

Neuwertig & barrierefrei wohnen im Herzen von Weil im Schönbuch Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Weil im Schönbuch. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur geräumigen Terrasse, welche zum Teil auch überdacht ist. Sämtliche Wohnräume sind zur ruhigen, von der Straße abgewandten Seite ausgerichtet und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur sonnigen Südterrasse. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das helle Tageslichtbad punktet mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, deren Temperatur in jedem Raum individuell geregelt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie die Wohnung bequem und wettergeschützt erreichen.

Sonstiges
Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an! Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
4.841,27 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Highlights:

- Barrierefrei nach DIN 18025 Teil 2 --> auch für Senioren geeignet
- zeitgemäße, ansprechende, moderne Architektur
- moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit schwellenfreier Dusche
- schicke Sanitärausstattung
- breitere Türen, große Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Rollläden elektrisch bedienbar
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug über alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Terrasse Süd-Ausrichtung
- Gasbetriebenes hocheffizientes Blockheizkraftwerk

Lagebeschreibung

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Weil im Schönbuch. Sämtliche Erledigungen können zu Fuß vorgenommen werden: Im benachbarten Haus finden Sie die Apotheke, gegenüber einen gut sortierten Supermarkt sowie öffentliche Stellplätze. Auch zum Wochenmarkt auf dem Marktplatz sowie Ärzten sind es nur wenige Gehminuten. Äußerst praktisch ist zudem die Nähe zur Haltestelle der Schönbuchbahn.

Weil im Schönbuch hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker, Schreibwaren, ....

Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof".

Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen (z.B. ehemaliges Zisterzienserkloster Bebenhausen, Königsjagdhütte, Soldatengrab, Hochmoor Birkensee u.v.a.) hat dieser einen großen Naherholungswert.

Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit).

Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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