Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Blick ins Grüne

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Bereits der eigene, separate Zugang vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und verleiht der Wohnung nahezu Haus-im-Haus-Charakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner weitläufigen Fensterfronten mit viel Tageslicht überzeugt und ein offenes, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 15,8 m² großen, überdachten Südbalkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und Sonnenliegen und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit einer zeitlosen Einbauküche und bietet genügend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist neutral in hellen Farbtönen gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvolle zusätzliche Staufläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte und äußerst attraktive Wohnung mit großzügigem Wohngefühl, einem außergewöhnlich großen Südbalkon und einer ruhigen Wohnlage - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine hohe Wohnqualität legen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen angeschlossen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € erworben werden kann.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen