Große, gepflegte Eigentumswohnung unweit vom Zentrum in Weilburg!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.113,64 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.113,64 €
35781 Weilburg - Weilburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265B1PSTW9TG

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ganz besonderem Stil und Charme befindet sich im 4. Stock. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Allein der Blick aus den Fenstern – vom Westerwald bis in den Taunus – ist unbezahlbar.

Die Immobilie wurde ca. 1922 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten je Haushälfte. Die Gas-Therme von Wolf wurde 1997 erneuert.

Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, die teilweise aus ca. 1980 stammen und teilweise im Dachgeschoss im Jahr 2024 erneuert wurden. Die Böden bestehen überwiegend aus hochwertigen Dielen, Teppich und die Bäder sind gefliest.

Aufteilung:

•Zwei große Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Badezimmer (Dusche)

•Wohn- und Esszimmer kombiniert

•Küche

•Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC

•Wohnbereich mit Treppe zum Dachgeschoss

1 Kellerraum

Wohnfläche: ca. 88 m²

Des Weiteren gehören ein Pavillon im Garten sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, zur Wohnung.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
88 €
Provision
Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
BesichtigungenBesichtigungstermine nach Vereinbarung.Sie erreichen uns:Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 UhrMontag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:Von hier aus ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Das Zentrum von Weilburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten, den Bahnhof in etwa 200–300 Metern.Weilburg – die Perle an der Lahn – hat einiges zu bieten:Bahnhof, Busbahnhof, Schwimmbad, Kino, Schloss mit Schlossgarten, Museum, Hessenklinik, zwei Ärztehäuser, mehrere Supermärkte, alle Schulformen, mehrere Kindergärten (einer davon nur ca. 300 Meter entfernt), Boutiquen, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die B49 in Richtung Limburg oder Wetzlar erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Beide Städte liegen etwa 20 km entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell zur A3 (inkl. ICE-Anschluss in Limburg) oder zur A45 bei Wetzlar. Frankfurt ist etwa 60 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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