Weilburg-Gaudernbach: Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage - ideal für Familien

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1889, das im Jahr 1995 umfassend saniert und in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand; eine Erneuerung der Fassade ist bereits vorgesehen und wird das Erscheinungsbild zusätzlich aufwerten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie einer Abstellkammer. Moderne Laminatböden sorgen für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung, der künftig neu angelegt wird und den Wohnwert weiter erhöht. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft aus, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem attraktiven Platzangebot eignet sich diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Die Wohnung war bislang vermietet und erzielte eine monatliche Kaltmiete von 890 €. Bei einer Neuvermietung besteht die Möglichkeit, die Miete an das aktuelle Marktniveau anzupassen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Größe und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse, Flächenangaben und dargestellte Nutzungen dienen lediglich der Orientierung. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024