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Weilerswist! Wohnen im Gutshof! 2-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Stellplatz! (LK 4979)



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.863,64 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.863,64 €
53919 Weilerswist - Kleinvernich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WL3H6T9CV3

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem ehemaligen Mahlwerk, das im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail in exklusive Eigentumswohnungen umgewandelt wurde und heute mit seinem besonderen Charme, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer einzigartigen Wohnatmosphäre begeistert. Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 66 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse sowie einem Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer und Vollbad + eigener PKW-Stellplatz + gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum + gemeinschaftlich genutzter Innenhof

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz) HAUSGELD Das Hausgeld beträgt 280,- Euro monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage

Stichworte
Grundstücksfläche: 9.569,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3863.64 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
SELBSTNUTZER und KAPITALANLEGER aufgepasst!

Die Wohnung ist frei und somit sofort bezugsbereit!

Die 2-Zimmer-Maisonette im ehemaligen Mahlwerk präsentiert sich als außergewöhnliches Wohnensemble mit besonderem Flair.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht einen einladend-freundlichen Wohncharakter.

Zum vollständigen Exposé geht's hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15474

Lagebeschreibung

Die Ansammlung von drei Burgen und acht Gutshöfen, darunter Gut Klarenhof, zeugen seit Jahrhunderten von einer attraktiven Wohnlage in den Auen beiderseits der Erft.

`Gut Klarenhof´ in Klein-Vernich liegt neben der ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Burg Vernich, in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und den idyllischen Wiesenauen beidseits der Erft.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie städtische Infrastruktur befinden sich im 1,5 km entfernten Stadtzentrum von Weilerswist.

Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Fußläufig (ca. 500 Meter) gibt es Spielplätze, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.

Neben Bushaltestellen gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss. Außerdem liegt Weilerswist unmittelbar an den Autobahnen A 1/ A61 mit schneller Anfahrt nach Köln (ca. 30 Minuten) und Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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