Eigentumswohnung - Balkon - Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug

Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung begeistert durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Weilerswist. Auf ca. 54 m² Wohnfläche entfaltet sich im zweiten Obergeschoss ein einladendes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das komfortable Raumangebot. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche und rundet das Angebot ab. Ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftskeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort suchen. Die Wohnung ist seit März 2026 vermietet. Die gesamte Miete, Nebenkosten und Kosten für Küche und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 920,00€. Sowohl seitens der aktuellen Vermieter als auch des Mieters besteht der Wunsch, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 2.62, Distanz zur Realschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 42.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 1.64, Distanz zum Bus: 1.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.19, Distanz zur Hauptschule: 0.69