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Eigentumswohnung vermietet in Weilheim als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
213.000 €
Preis/m²
2.420,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
213.000 €
Preis/m²
2.420,45 €
79809 Weilheim - Weilheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLUPLKQDEQ

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Objektbeschreibung

Die hier zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1995 erstellten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und steht auf ca. 1.212m² Grundstück mit Carport als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer/ca. 88,05m² Wohnfläche mit zwei Balkonen, zugehörigem Kellerraum und einem als Sondernutzungsrecht zugeordneten Carport. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdwärmepumpe. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet 7.320,-€ Jahreskaltmiete. Hinweis: Der Energieausweis liegt vor und wurde noch auf Basis vom Brennstoff Erdgas erstellt, jedoch zwischenzeitlich durch eine Wärmepumpe ersetzt !!!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
213.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
29.1
Preis/m²
2.420,45 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2029-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Einbauküche,
- Bodenbeläge als Fliesen- und Teppichboden verlegt,
- Fußbodenheizung,
- Zwei Balkone,
- Kellerraum,
- Carport,
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe,

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weilheim liegt am südlichen Rand des Hotzenwaldes im Südschwarzwald. Das Gebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen, wo der Hochrhein fließt, der die Grenze zur Schweiz bildet. Weilheim bietet eine gute Busverbindung, sowie ein paar Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, des Weinhandels und der Elektronik. Auch ist ein Physiotherapeut im Ort selbst vorhanden. Für die Kinder gibt es einen ortseigenen Kindergarten. Auch eine Freizeitaktivität im Bereich Sport (Fußball) wird durch den FC Rot-Weiß Weilheim angeboten. Weilheim besitzt zudem noch eine kleine katholische Kirche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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