VERKAUF: Barrierefreie Gartenwohnung mit 300m² Privatgarten & Home-Office-Option!

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Weilheim überzeugt durch ihr durchdachtes Maisonettekonzept über Erdgeschoss und Untergeschoss sowie durch ihre barrierefreie Ausführung. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde das Erdgeschoss im Zuge des offenen Wohnkonzeptes großzügig gestaltet. Bei Bedarf lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder ein separates Zimmer im Erdgeschoss abtrennen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Das modern gestaltete Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Im Bad wurde zudem ein exklusiv maßangefertigter Spiegelschrank mit Beleuchtung verbaut, der die Hochwertigkeit der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch einen stilvollen Erker zusätzlich aufgewertet wird. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl, wobei der große Raum bei Bedarf auch abgetrennt werden kann. Zahlreiche Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den außergewöhnlich großzügigen, etwa 300 Quadratmeter großen Garten mit Süd- bis Südwest-Ausrichtung. Eine Hecke bietet angenehme Privatsphäre, während eine Gartenhütte zusätzlichen Stauraum schafft. Die Terrasse ist mit hochwertigen Steinplatten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Windschutz aus Stein sowie eine Markise, die an warmen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die Wohnung ist zudem mit Rollläden ausgestattet. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Abstellraum sowie ein weiterer, vollwertig ausgestatteter Raum mit Tageslicht durch abgegrabene Fenster. Dieser beheizte Raum mit Parkettboden und eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Über den vorhandenen weiteren Eingang im Untergeschoss haben Sie einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. HINWEIS: Die Fläche im Erdgeschoss beträgt 78,85 m² und die Fläche im Untergeschoss beträgt 30,84 m². Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zur Autobahn: 17.51, Distanz vom Zentrum: 1.20