Alpenblick in Bestlage - 4,5 Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weilheim in Oberbayern. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,7 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Bergblick - bei entsprechender Witterung sogar bis zur Zugspitze - genießen lässt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein praktischer Abstell- bzw. Waschraum. Dieser bietet aufgrund seiner Größe und Anschlüsse die Möglichkeit, bei Bedarf als zweites Badezimmer umfunktioniert zu werden. Auf der Loggia befindet sich zudem eine Klimaanlage, die ebenfalls zum Heizen genutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Einheiten. Dadurch ergibt sich ein außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Rückteilung in zwei eigenständige Wohnungen ist theoretisch wieder möglich und bietet insbesondere für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte interessante Perspektiven. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für zzgl. 15.000 € erworben werden.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir sind unter Tel.: 0821 - 46093330 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,27 m², Bundesland: Bayern