bezugsfreies Apartment im Westen von Weilheim mit Süd-Balkon und Kellerabteil

Zum Verkauf steht dieses unvermietete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42m² Wohnfläche in einem Weilheimer Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1974. Die angebotene Wohnung befindet sich praktischerweise im Hochparterre, weshalb man nicht viel Treppen steigen muss. Die Wohnanlage wird mithilfe eines Blockheizkraftwerks beheizt.

Gleich nach dem Betreten der Wohnung, bietet ein kleiner Flur mit praktischer Nische Platz für eine Garderobe und sorgt für einen funktionalen Eingangsbereich. Hier findet man außerdem eine Gegensprechanlage sowie einen Türöffner.

Der helle Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum überdachten Süd-Balkon den Wohnbereich ideal ergänzt. Hier lässt sich ein geschützter Platz im Freien schaffen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Außensteckdose ist vorhanden.

Der offene Küchenbereich ist funktional in den Wohnraum integriert und verfügt über ein eigenes Fenster. In dem Bereich sind alle gängigen Anschlüsse für Ihre Küche vorhanden. Der alte Fußboden wurde der Einfachheit bereits entfernt.

Das Badezimmer ist mit einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten, z.B. mit dem Einbau einer Dusche oder modernen Wandfliesen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch bestehen Parkmöglichkeiten gleich an der Straße vor dem Objekt.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer kompakten und gut nutzbaren Wohnfläche sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herauszuheben sind die bereits vorhandenen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, sowie den Echtholzparkett im großen Wohn- und Schlafzimmer.

Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen im Badezimmer und einer schönen Küche, lässt sich das Apartment individuell aufwerten und zu einem attraktiven Zuhause oder einer interessanten Anlageimmobilie in einer stets wachsenden Stadt entwickeln.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der 0881-40664 oder [email protected] zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ihr BINDL Immobilien Team

*Text teilweise mit KI generiert

Ortsbeschreibung
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 24.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Sonstiges
Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Stichworte
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