Weilheim i.OB: 3-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
5.555,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
5.555,56 €
82362 Weilheim in Oberbayern - Weilheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8JE9R4AS5

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Maisonette-Wohnung? Mit großzügiger Terrasse? Dann sind Sie hier genau richtig! Drei Zimmer verteilt auf u. a. ca. 72 m² und ein großes Untergeschoss mit ca. 35 m² sind die Basisdaten dieser toll geschnittenen Wohnung. Die Terrasse - mit West-Ausrichtung und Markise - ist Ihr Sommer-Wohnzimmer. Das innenliegende Badezimmer und das Gäste-WC (mit Fenster) wurden vor wenigen Jahren hochwertig erneuert. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Warmwasseraufbereitung. Ein gemeinschaftlicher Radl- und ein Trockenraum sind im Kellerbereich des Hauses vorhanden. Der Kfz-Stellplatz (in der 2025 sanierten Tiefgarage) ist durch das Kellergeschoss direkt aus der Wohnung erreichbar und selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Weitere, gemeinschaftliche (Besucher-)Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Lage der Wohnung gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Weilheim und ist zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Ein Supermarkt sowie ein Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof fährt man mit dem Radl in nur ca. 5 Minuten. Die Wohnung ist ab Ende 2026 frei zum Bezug - wann möchten Sie einziehen?

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 34,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
5.555,56 €
Hausgeld
447€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Weilheim i.OB liegt, eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft, zwischen München im Norden und Garmisch-Partenkirchen im Süden. Durch die Stadt fließt die Ammer die im Ammergau entspringt. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen. Darüber hinaus ist Weilheim i.OB auch eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone und der historischen Altstadt.

Weilheim i.OB präsentiert sich als optimaler Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur, sämtlichen Schulen, guter Gastronomie und einem vielseitigen Freizeitangebot. Der Bahnhof von Weilheim i.OB bildet einen Eisenbahnknotenpunkt mit fünf Bahnsteigen. Von ihm führt die elektrifizierte Bahnstrecke nach München bzw. über Garmisch-Partenkirchen bis Mittenwald und Innsbruck. Weilheim i.OB ist ferner Ausgangspunkt für die Pfaffenwinkelbahn (Schwaben-Allgäu-Bahn) nach Schongau sowie die Ammersee-Bahn über Geltendorf nach Augsburg. Auf der Bundesstraße 2 ist Weilheim von München (50 km) über Starnberg, aus dem Süden von Garmisch-Partenkirchen (45 km) über Murnau zu erreichen. Aus Richtung Osten ist die Zufahrt nach Weilheim über die Autobahn Garmisch - München und Seeshaupt am Starnberger See möglich, aus Westen führt der Weg über Schongau - Peißenberg oder Landsberg - Wessobrunn nach Weilheim. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Seeshaupt an der A95, etwa 20 km östlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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