Einziehen & Wohlfühlen - 100 m² Wohnkomfort mit Balkon und Garten

Zum Verkauf steht diese großzügige und modern renovierte Obergeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus in 61276 Weilrod. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Besonders praktisch ist die direkt an die Küche angrenzende Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge schafft. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet einen komfortablen Rückzugsort und ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern renovierte Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein großzügiges Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die ruhige, grüne Umgebung bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Keller, der ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien schafft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, von denen sich einer in der Garage befindet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Gartenbereich. Dieser wurde bislang noch nicht vollständig gestaltet und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten, eigene Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Ruheoase im Grünen - hier können Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Damit eignet sie sich ideal für alle, die ohne größeren Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser schönen Wohnung in Weilrod.

Provisionshinweis
3 Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 502,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019