Goethestadt Weimar - außergewöhnliche ETW mit Dachterrasse, Fahrstuhl und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
4.921,26 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
4.921,26 €
99423 Weimar - Nordvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247N4384LRDM

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Objektbeschreibung

Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit KfW 60-Standard liegt im Stadtzentrum von Weimar und verfügt über 19 Wohneinheiten mit innovativen Grundrissen (ca. 33 m² bis 130 m²) und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit ist für 12/2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über den Personenaufzug ab Tiefgarage oder das freundliche Treppenhaus mit bodentiefen Fensterelementen sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar. Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z. B. ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase. Alle nachfolgend aufgeführten Bauleistungen werden nach den anerkannten Regeln der Technik (Stand bei Abgabe des Bauantrages) ausgeführt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,32 m², Kellerfläche: 5,20 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2028-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
4923.59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Einige Details sind:
- hochmoderne Heizungsanlage mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie
- barrierefreie Zugänge und Wohnungen, Fahrstuhl, seniorengerechtes Wohnen
- schlüsselloses Zugangssystem, Kamera, Kartenzugangskontrolle
- Fußbodenheizung, Granitboden, Kunststoffboden
- Raffstoreanlage für eine weichere Raumausleuchtung und gleichzeitig maximale Durchsicht in den Bereichen, Wohnen, Kochen, Essen
- hochwertige Innentüren mit Premiumkante und verdeckten Bändern
- Design-Armaturen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Verlegung von großflächigen Bodenfliesen in den Bädern
- bodentiefe Dusche mit Klarglas-Abtrennung und Schließung mit integriertem Magnetstreifen
- Bäder mit Einzelraumentlüftung und Handtuchheizkörper
- Außenbeleuchtung dämmerungsgesteuert
- Abstellraum und Kellerabteile, großzügige Abstellflächen für Kinderwagen
- SAT-Anlage, Hausmeisterdienst, Haustiere erlaubt

Lagebeschreibung

Die Kulturstadt Weimar ist eine kreisfreie Stadt im zentral gelegenen deutschen Bundesland Thüringen. Sie ist für ihr kulturelles Erbe und die Epoche der Weimarer Klassik bekannt, einer humanistisch-kulturellen Bewegung. Mit dem Goethe- und Schillerdenkmal vor dem Deutschen Nationaltheater wird an die beiden Dichter erinnert, die in der Stadt lebten. Die historische Altstadt, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof, Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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