3-R-W, 2.OG, mit Balkon, Fernblick + Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.152,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.152,78 €
99427 Weimar - Schöndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NCDXGVTQYN

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Objektbeschreibung

k.A.

Das Objekt
Das Gebäude wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. In 4 Hauseingängen befinden sich insgesamt 35 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über Balkon und Kellerabteil. In der Tiefgarage stehen auch 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Die Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Von der Diele aus sind Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer sowie das Bad separat begehbar. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon – ca. 4,24 m² in Südrichtung. mit einem schönen Fernblick. Die Böden Bad und Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist ein Wandfliesenspiegel vorhanden. TV- und Radioempfang wird mittels Kabelanschluss (Kabel Deutschland / Vodafone) realisiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Außenanlagenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind an einen Hausmeisterdienst vergeben.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt 302,65 €. Enthalten sind die an die Mieter umlegbaren Betriebskosten i. H. v. 198,93 € und die Einzahlung in die Erhaltungsrücklage i. H. v. 72,34 €. 31,38 € sind nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025: - für das Gesamtobjekt 112.912,92 € - Anteil der Wohnung = 3.530,91 €

Mieteinnahmen
Nettomiete per Monat inkl. Stellplatz 495,- € = 5.940,- € per anno.

Weitere Informationen
Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Büro Immobilien Service Hildebrand kann keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf wird ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.152,78 €
Hausgeld
302.65€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.93
Gültig bis
2028-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Wohngebiet Schöndorf am nördlichen Stadtrand der Klassikerstadt Weimar.
Im REWE-Center Schöndorf finden Sie REWE-Markt, Toom-Baumarkt, Apotheke, Postfiliale, Roßmann, Woolworth, Action-Markt und Imbiß.
Der Stadtteil bietet außerdem Kindertagesstätte, Grund- und Berufsschule.
Für Erholung und Freizeit kann der umliegende Wald genutzt werden.
Verkehrstechnisch ist Schöndorf äußerst gut angebunden – mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in 12 Minuten den Stadtkern – mit dem PKW sind Erfurt, Jena, Apolda und die Autobahn A 4 sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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