Ruhig gelegene Wohnung im Grünen

Weimar ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern im Zentrum von Thüringen. Es gibt viel Kunst und Kultur, einen großen Park und Radwege. Die Stadt ist auch durch die Bauhau-Universität mit 4.000 Studenten geprägt.

Die Wohnung befindet sich in der vierten (obersten) Etage eines 1971 errichteten Wohnblocks (Ziegel- und Plattenbauweise kombiniert) mit fünf Eingängen. Im Haus gibt es acht Mietparteien. Im Jahr 1995 erfolgte eine komplette Sanierung des Gebäudes. Die Straße zum Haus ist eine Anliegerstraße und absolut ruhig gelegen.

Die Wohnung ist 68 qm groß. Es gibt eine Küche (ohne Einrichtung), ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie einen Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet und überdacht ist (siehe Grundriss). Die Türen sind vorrangig als Schiebetüren ausgeführt. Die Wohnung ist sehr sonnig und man hat einen sehr schönen Blick über die gesamte Stadt.

Im Kellergeschoss gibt es einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Der Dachboden wird von den Mietern gemeinsam genutzt, zum Beispiel zum Wäschetrocknen.

Vor dem Haus gibt es (begrenzt) Parkflächen, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden können.

Die Strecke bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A4 beträgt etwa vier Kilometer. Eine Bushaltestelle für die Stadtlinie ist ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. einem Kilometer Entfernung. Etwa 300 m von der Wohnung gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Ein Gymnasium ist einen Kilometer entfernt. Bis zum Stadtzentrum mit einer langgestreckten Fußgängerzone sind es etwa 1,5 Kilometer.

Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in ca. 25 Kilometern. Dort gibt es auch einen Flughafen. Die Stadt Jena mit seinen vielen Technologie-Unternehmen ist etwa 30 Kilometer entfernt.

Die Abrechnung der Bewirtschaftungs- und Verwaltungskosten erfolgt über die Hausverwaltung. Diese Kosten betragen insgesamt ca. 220 € im Monat.

Das Bad ist mit der Sanierung des Gebäudes 1995 erneuert worden.

Die Wohnung ist nicht vermietet und seit kurzem nicht mehr bewohnt. Sie eignet sich zur Selbstnutzung und zur Vermietung.

Der Verkauf erfolgt ohne die Beteiligung eines externen Maklers. Damit entfällt die Courtage von ca. 5.000 bis 10.000 € zugunsten des Käufers.

Bei Interesse können weitere Fotos und ein Video-Rundgang zur Verfügung gestellt werden.

Alle Zahlenwerte sind ca.-Werte.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.0000000+00:00