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DIE PERFEKTE SINGELWOHNUNG IN EXZELLENTER WOHNLAGE



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.552,63 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.552,63 €
99423 Weimar - Westvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YEXIX13SR

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Objektbeschreibung

Die angenehm helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und ist über ein separates Treppenhaus erreichbar.

Die zwei Zimmer mit integrierter Küchenzeile, Bad und Balkon bieten ein gemütliches Zuhause für viele Nutzer, Singles oder Pärchen.

Sowohl der nach Südosten ausgerichtete Balkon als auch eine Gemeinschaftsfläche am mitten im Quartier gelegenen Garten bieten gute Möglichkeiten für eine entspannte "Draußzeit".

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist auch als Kapitalanlage gut geeignet.

Neben dieser Wohnung verkaufen wir auch die 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit gleicher Größe und Kaufpreis.

Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung? Dann setzen Sie sich schnell mit uns über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular in Verbindung. Wir rufen Sie umgehend zurück.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.552,63 €
Hausgeld
256€
Provision
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.4
Gültig bis
2019-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus wurde 1998 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und in allen wesentlichen Gewerken saniert. Dabei wurde Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. Im Wohn- und Schlafzimmer finden Sie die aufgearbeiteten, ursprünglichen Holzböden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung und ist zeitlos gefliest. Den Bewohnern steht im Untergeschoss ein Waschraum zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage der Südweststadt, in einem der gefragtesten Wohnquartiere im Süden der Klassikerstadt Weimar überhaupt!Hier finden Sie fast ausnahmslos prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, oft verbunden mit bedeutenden Persönlichkeiten der Stadt- und Kunstgeschichte. Exklusivität, viel Grün und Ruhe machen diesen Standort zu einem ganz besonderen.Die Infrastruktur ist perfekt, Schulen/Gymnasien, Kindergärten/-krippen, ÖPNV - alles kurze Wege. In die historische Altstadt mit den Stätten der Weimarer Klassik und zum Goethepark gelangt man in nicht einmal 10 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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