Maisonettewohnung mit großer Terrasse in begehrter Innenstadtlage am Wielandplatz

Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist ihre Lage innerhalb des Gebäudes: Sämtliche Wohnräume sind zum südlich gelegenen Hinterhausbereich und nicht zur Straße ausgerichtet. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorzüge einer ausgesprochen zentralen Lage mit einer angenehm zurückgezogenen Wohnatmosphäre.

Die Wohnräume der Maisonettewohnung sind durchgängig mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das geflieste Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich attraktiv ins Freie erweitert.

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.

Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein individuelles und großzügiges Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und mitten in der Stadt einen wertvollen privaten Rückzugsort bietet.

Abweichend vom beigefügten Grundriss wurde die Raumaufteilung im Bereich von Küche und Gäste WC angepasst. Um der Küche mehr Raum zu geben, wurde das Gäste WC zugunsten des Küchenbereichs verkleinert. Die vorhandene Küche kann bei Interesse gegen eine separate Abstandszahlung übernommen werden.

Die Maisonette überzeugt durch ihren individuellen Charakter und bietet zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen. Mit gezielten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt und ihr vorhandenes Potenzial voll ausgeschöpft werden. Eine schöne Gelegenheit, in dieser besonderen Lage ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungen: individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Maisonettewohnung persönlich vorzustellen.

Hinweis zu den Objektangaben
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße, Flächen und Informationen zum Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Die Angaben wurden von uns auf Plausibilität geprüft, jedoch nicht eigenständig auf ihre vollständige Richtigkeit und Vollständigkeit verifiziert.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die im Rahmen eines Kaufvertrages getroffenen Vereinbarungen.

Heizungsart:
Heizkoerpe