#Kapitalanlage #Tageslichtbad #Mietsteigerungspotential

Diese Etagenwohnung in Weimar eignet sich als kompakte Kapitalanlage und überzeugt durch eine gut nutzbare Wohnfläche von ca. 37 m². Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1910 errichteten Gebäude, das zuletzt 1997 modernisiert wurde. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.648,00 €. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Schlafnutzung. Die Küche verfügt über ein Fenster und lässt sich praktisch in den Alltag integrieren. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen und bietet eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht im Zwischenflur ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. PKW-Stellplätze befinden sich in den anliegenden Straßen. Die Wohnung wird im Rahmen des Kaufs angeboten und stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine überschaubare Wohnungsgröße in Weimar suchen.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1997