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Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Elegante und neuwertige ETW in Weimar-Roth



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.350,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.350,00 €
35096 Weimar (Lahn) - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRCMWE5GY8

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine gehobene Ausstattung und eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während sich die moderne Einbauküche harmonisch in den Raum einfügt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine Klimaanlage ergänzen die durchdachte Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernes und gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem stimmigen Gesamtkonzept.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 987,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,98 m², Wohnungsnr.: 4
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
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Preis/m²
3.350,00 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Gemeinde Weimar, die sich in die Ortsteile Allna, Argenstein, Kehna, Nesselbrunn, Niederwalgern, Niederweimar, Oberweimar, Roth, Stedebach, Weiershausen, Wenkbach und Wolfshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 7.200.

Innerhalb der Gemeinde sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger angesiedelt, sodass für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt ist und sie diesen vor Ort decken können. Außerdem sind fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule in Niederweimar sowie eine weiterführende Gesamtschule in Niederwalgern in der Gemeinde angesiedelt.
Lokale Freizeiteinrichtungen wie der überregional bekannte Seepark mit Wasserski- und Wakeboardanlage in Niederweimar, ein Freilichtmuseum in Argenstein, ein Erlebnispark und -spielplatz in Niederwalgern sowie Wander- und Fahrradwege bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt.

Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B255, ist Weimar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. Haltestellen befinden sich in Niederwalgern und Niederweimar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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