Attraktive Investition in ruhiger Lage: 2-Zimmer-Wohnung in Höngeda

k.A.

Attraktives Investment
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 47 m² in ruhiger Lage des Mühlhäuser Ortsteils Höngeda. Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspaketes bestehend aus einer 1-Zimmer-Wohung mit 31,5 m² und zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 47 m². Die Wohnungen können sowohl Einzeln als auch im Paket erworben werden. Die insgesamt drei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren insgesamt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 7.627 Euro. Pro Wohnung liegt die Jahresnettokaltmiete zwischen ca. 1.770 EUR und 3.290 EUR. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind Teil einer ruhig gelegenen und vollunterkellerten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wohnungen
Die zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung befinden sich im im ersten und zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bieten eine durchdachte Raumaufteilung auf 46,90 m². Die Einheiten überzeugen mit einem Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche und hellen Räumen, die durch Kunststoff-Rollläden geschützt sind. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein Großteil der Wohnräume wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert.

Angebotsverfahren
Bei Interesse lassen wir Ihnen gern weitere Unterlagen und Informationen zukommen. Alle angebotenen Wohnungen sind derzeit vermietet, Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Gern können Sie auch ein aktuelles Verkehrswertgutachten einsehen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung sowohl einzeln als auch im Paket angeboten. Interessenten richten bitte ein schriftliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Angebot zum Wohnungspaket in Höngeda – Nicht öffnen!“ bis zum 30.09.2026 an die Stadtverwaltung Mühlhausen - Referat Strategisches Citymanagement, Postfach 1243, 99962 Mühlhausen/Thüringen. Das Angebot sollte folgende Angaben enthalten: - Name und Anschrift des Käufers - Angabe für welche bzw. wie viele Wohnungen das Angebot abgegeben wird - Angabe zur Höhe des gebotenen Kaufpreises - Angaben zur Finanzierung Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot eine Zusage zu erteilen. Über den Verkauf der Grundstücke entscheidet das zuständige Gremium der Stadt Mühlhausen/Thüringen. Rechtsansprüche aus dieser Ausschreibung und der Vergabeentscheidung können nicht hergeleitet werden. Die Stadt Mühlhausen/Thüringen ist in ihrer Entscheidung über die Erteilung eines Zuschlages frei. Ferner behält sich die Stadt vor, die Ausschreibung zurückzunehmen. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Es wird vorsorglich darauf hingewiesen, dass die Veräußerung der Liegenschaft direkt durch die Stadt Mühlhausen/Thüringen ohne Einschaltung eines Maklers erfolgt. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens der Stadt keine Maklerprovision zu entrichten.