Interessante Kapitalanlage ... Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

In einem modernen Neubau in Weinböhla erwartet Sie diese hervorragend geschnittene 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den großzügigen Wohnbereichen und dem schönen Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables und entspanntes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und gemütlichem Essbereich. Hier entsteht ein wunderbar luftiger und einladender Lebensmittelpunkt, der viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Gestaltungsideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon - ein perfekter Ort, um bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ebenfalls direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist das charmante Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit optimalen Stellmöglichkeiten und schafft eine angenehme private Rückzugsoase. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Küche und Bad sind modern und pflegeleicht gefliest. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Auch technisch wurde zuletzt investiert: Im September 2026 erfolgte eine komplette Dachsanierung. In diesem Zuge wurde das Dachflächenfenster im Badezimmer durch ein hochwertiges Veluxfenster inklusive Verdunkelungs-Innenrollo ersetzt. Eine Wohnung mit modernem Wohngefühl, einem gelungenen Grundriss und einem schönen Außenbereich - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer angenehmen Atmosphäre verbinden möchten.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 525 EUR zzgl. 15 EUR für den Außenstellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 352 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 5000 EUR.